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花园路餐饮店铺
开发商为了迅速去化存量所以推出一拖二商铺、一拖二模式对整体化经营有利。是一楼带二楼店铺一起销售，实际操作与一般店铺销售一样的，只是这样销售规避了二楼店铺难销的局面,与普通街铺单独销售相比，2楼销售难度降低，捆绑销售采取大幅度的优惠更能吸引消费者并且地段好，开发商优惠幅度大、2楼改造方便层高足够。
餐饮店铺出售税收
简单介绍常见的几种业态的承租水平：餐饮类：快餐承租水平较高，一般为营业额的8%-12%；大型餐饮承租水平略低于快餐类，约为营业额的7%-8%。娱乐类：影院，依据影院的营业额分配，一般毛利水平在30%左右，承租水平约占影院票房的12%；ktv的承租水平一般较低，租金占营业额比例约在3%-5%左右。超市：卖场中，超市的租金水平几乎是低的，仅为营业额的2%-3%左右，因超市毛利较低。电器卖场：电器卖场的承租水平一般为营业额的2%-3.5%左右。百货：百货卖场属高毛利业态，毛利水平一般在20%-30%，因此承租水平也较高，约为营业额的12%-17%。
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商铺投资有多种形式，较为常见的有两种，一种是沿街商铺投资，这类商铺需要的资金量较多一些，一般地段决定价值；而另一种带独立产权的商铺，这类商铺与沿街商铺相比，投资的金额较少，但是，这类商铺与项目后期的经营管理水平息息相关，经营好的专业市场，投资回报率非常可观。有关人士提醒投资者，投资商铺时，应考虑商铺所投入的资金量，对于一些动辄几百万的商铺，应谨慎考量其风险情况及投资回报情况，投资商铺时，zui好能选择有稳定收益，风险系数低，投资额小的项目，这类项目相对来讲，会有稳定的投资回报率。

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